Вчера на заседании президиума правительства Москвы утвердили программу реновации. Напомним, в предварительный список в мае этого года сначала вошли 4566 хрущевок. Теперь их стало больше за счет тех домов, где прошли собрания собственников. Сейчас в списке 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них живет около 1 миллиона человек. Полный перечень адресов будущего сноса сегодня вывесят на сайте правительства Москвы в разделе «Программа реновации» (www.mos.ru).
- Вопрос о программе реновации так или иначе волнует большинство москвичей, - сказал мэр Москвы Сергей Собянин. - Впервые решение о включении домов в программу принималось прямым голосованием жителей. С 1 августа жители этих домов освобождаются от оплаты капремонта. До 1 октября этого года нам нужно определить стартовые площадки по тем кварталам, где начнем строительство. Одновременно надо подготовить проектную документацию. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Но мы постараемся выполнить ее быстрее. При этом не должно пострадать качество, нужен активный диалог с гражданами.
Больше всего домов на снос оказалось в Восточном округе Москвы, меньше всего - в Зеленограде (см. карту). Главной площадкой реновации станет район Кузьминки на юго-востоке столицы. Здесь будут сносить 284 пятиэтажки, то есть практически все старье в районе. В центре Москвы ,в районах Арбат, Хамовники, Замоскворечье, по просьбам жителей в список включено по одному дому.
КАК ВЫБИРАЛИ АДРЕСА
Окончательный список составляли после голосования жителей хрущевок. Напомним, опрос проводился с 15 мая по 15 июня через центры госуслуг «Мои документы», систему электронных референдумов «Активный гражданин» и на общих собраниях собственников жилья. При этом для тех, кто голосовал на собраниях, сбор мнений завершился 30 июня включительно.
В итоге из всех попавших в программу реновации 5144 адресов в центрах госуслуг и в «Активном гражданине» голосовали жители 4062 домов, а на общих собраниях - жители 1082 домов.
«Комсомолка» собрала ответы на главные вопросы по новой программе сноса пятиэтажек (см. ниже).
ЧТО ДАЛЬШЕ
Теперь городские власти запускают процесс реализации программы сноса. Вчера была принята продуманная, четкая и разделенная на этапы программа:
- до 1 октября этого года выберут первые стартовые площадки и начнут запускать волну строительства новых домов так, чтобы через два - три года переселенцы начали заезжать в готовые квартиры;
- до 1 января 2018 года разработают городские законы и постановления для программы реновации;
- до 1 августа 2019 года полностью утвердят сроки, объемы программы, проекты и планировки будущих кварталов и квартир.
Однако не исключено, что для эксперимента несколько домов расселят и снесут уже до конца этого года. Такими первопроходцами могут стать пятиэтажки, в которых почти все жители проголосовали за снос и сами дома сильно изношены. Кроме этого, мэрия займется подготовкой проектов планировок для комплексной застройки там, где сразу много домов вошло в программу. Это сотни проектов. Для этого будут привлекать архитекторов Москвы и даже других городов. Сейчас в столице проходит международный конкурс на лучшие перепланировки кварталов реновации. Эти проекты будут обсуждать с жителями. Всего в ближайшие годы властям предстоит подготовить и согласовать с москвичами проекты более сотни кварталов.
МОЖНО ЛИ ЕЩЕ ВПИСАТЬ ИЛИ ВЫЧЕРКНУТЬ ДОМ?
Включение адресов в список сноса закончилось 1 июля, когда вступил в силу подписанный Владимиром Путиным федеральный закон о реновации. В итоге расселение пройдет только в домах так называемого первого периода индустриаль- ного домостроения, то есть построенных с 1957 по 1968 год и аналогичных по конструкции. При этом дома, официально признанные аварийными, в программу реновации не попадут. Их станут сносить по уже действующим законам.
Кстати, выйти из программы сноса можно в любой момент, до того как в расселяемом доме выдадут первое свидетельство на квартиру в новостройке. Так что не волнуйтесь, даже если сейчас ваш дом попал в окончательный список на снос, выход из программы реновации всегда открыт.
ЗА КАПРЕМОНТ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО
С даты утверждения официального списка домов под снос, то есть с 1 августа, жителям - участникам программы реновации перестанут вписывать в коммунальные квитанции взносы за капитальный ремонт. До момента переселения в новые дома будущие переселенцы будут освобождены от платы за капремонт.
Кстати, скоро появится и еще одна льгота для пере- селенцев. Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект о налоговых послаблениях участникам программы реновации в Москве. Закон позволит бесплатно получить новые квартиры по программе реновации без оплаты каких-либо налогов.
КОГДА ЖДАТЬ РАССЕЛЕНИЯ
Снос массово стартует сразу во всех районах города примерно через два - три года. Программа потребует не менее 3 триллионов рублей.
Впрочем, для тех, кто попадет в экспериментальный снос уже в этом году, у города есть дома - как готовые, так и строящиеся. Если жители будут за то, чтобы переехать в эти дома, им будут предлагать там квартиры. Речь идет о новостройках, находящихся на балансе города.
По словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, порядка 3,6 тысячи квартир, принадлежащих столичному Управлению гражданского строительства, расположены в жилых комплексах семи округов Москвы - Северного, Северо-Восточного, ЮгоВосточного, Южного, Восточного, Западного и Центрального.
Всего же у города есть примерно 300 участков под стартовые дома. Их удалось найти практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение.
ГДЕ ДАДУТ НОВЫЕ КВАРТИРЫ
Переселение из пятиэтажек будет проходить в новостройки только в том же районе. По факту с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться даже в том же квар-
тале, в шаговой доступности от старых домов. По словам Марата Хуснуллина, 70 процентов новых домов будут монолитными. А 30 процентов - панельные многоэтажки, но только модернизированных серий.
Свежеотремонтированные бесплатные квартиры будут по площади примерно на 20 процентов больше. Количество комнат - не менее, чем в старой квартире в пятиэтажке. Жилая площадь - не менее жилой площади старой квартиры. Общая площадь - больше, чем в старой квартире, за счет более просторных помещений общего пользования (кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета).
Обратите внимание! Доплачивать за увеличение площади не потребуется. Но есть нюанс - желающие смогут купить квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры сверх того, что положено бесплатно по программе реновации. Сделать это можно будет за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и т. п. Стоимость будет рыночной, но при этом будут действовать различные варианты скидок и рассрочки платежей.
Еще один важный пункт программы. Сдача старой квартиры - только после получения прав на новое жилье и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается. Собственникам жилья в пятиэтажке, зарегистрированным в другой квартире, дадут новую квартиру при участии в программе реновации. Наличие или отсутствие регистрации не влияет на право собственников квартиры в пятиэтажке на получение равнозначной квартиры.
0
12.00
